Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 06-01-2026
Beschreibung
Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine Wohnung an, die vollständig renoviert werden muss und sich in der Drieoortsput 105 in Heerlen befindet.
Dieses Apartment bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Zugang zum Balkon, eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und eine äußere Lagerung. Aufgrund des Renovierungsbedarfs ist dieses Apartment ideal für Anfänger, handwerkliche Tüftler oder Investoren.
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet verschiedene Layout-Möglichkeiten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat gelegen und muss modernisiert werden.
Der Schlafzimmer hat eine Größe von ungefähr 3,94 x 2,98 Meter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet, und das WC ist von der Eingangstür separat erreichbar.
Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 76 m², es verfügt über eine Terrasse von ca. 7 m² und eine äußere Lagerung von ca. 5 m².
Die Lage ist günstig in Bezug auf Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallwege.
---
Einteilung
*Untergeschoss / Außen
* Externe Lagerung ca. 1,60 x 3,19 m
*Appartement
* Eingang / Halle
* Wohnzimmer
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche (zu renovieren)
* Schlafzimmer ca. 3,94 x 2,98 m
* Badezimmer
* Separater WC
* Balkon
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Besonderheiten
* Die Wohnung muss vollständig renoviert werden
* Wohnfläche ca. 76 m²
* Balkon ca. 7 m²
* Externe Lagerung ca. 5 m²
* Selbstständige Anordnung und Bearbeitung möglich
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Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Dieses Apartment bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Zugang zum Balkon, eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und eine äußere Lagerung. Aufgrund des Renovierungsbedarfs ist dieses Apartment ideal für Anfänger, handwerkliche Tüftler oder Investoren.
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet verschiedene Layout-Möglichkeiten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat gelegen und muss modernisiert werden.
Der Schlafzimmer hat eine Größe von ungefähr 3,94 x 2,98 Meter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet, und das WC ist von der Eingangstür separat erreichbar.
Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 76 m², es verfügt über eine Terrasse von ca. 7 m² und eine äußere Lagerung von ca. 5 m².
Die Lage ist günstig in Bezug auf Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallwege.
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Einteilung
*Untergeschoss / Außen
* Externe Lagerung ca. 1,60 x 3,19 m
*Appartement
* Eingang / Halle
* Wohnzimmer
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche (zu renovieren)
* Schlafzimmer ca. 3,94 x 2,98 m
* Badezimmer
* Separater WC
* Balkon
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Besonderheiten
* Die Wohnung muss vollständig renoviert werden
* Wohnfläche ca. 76 m²
* Balkon ca. 7 m²
* Externe Lagerung ca. 5 m²
* Selbstständige Anordnung und Bearbeitung möglich
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Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 175.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 225,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 225,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 06-01-2026
Woonoppervlakte 76 m²
Inhoud 256 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Voorzieningen Tv kabel, internet
Schuur / berging Inpandig
Energieverbrauch ein Heerlen
Jahres-Stromverbrauch
1910 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerlen)
Gaskonsum pro Jahr
750 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerlen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350
2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 180.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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